Caso contrário, você deve ter certeza de que está
segurado, caso um espectador sofra um acidente no local e tente processá-lo
por danos. Você também quer ter certeza de que não há riscos óbvios na
propriedade ou que você tome medidas para mitigá-los (manter os filhos de
potenciais compradores longe de sua piscina e tirar seu cachorro de casa
durante as apresentações, por exemplo).
Você acha que pode se safar escondendo grandes problemas com sua
propriedade? Qualquer problema será descoberto durante a inspeção do
comprador.
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Você tem três opções para lidar com quaisquer problemas. Corrija
o problema com antecedência, precifique o imóvel abaixo do valor de mercado
e liste os problemas ou ofereça o imóvel a um preço normal e ofereça ao
comprador um crédito para corrigir o problema.
Lembre-se: Se você não resolver o problema com antecedência, poderá
eliminar um bom número de compradores que desejam uma casa pronta para
uso. Ter sua casa inspecionada antes do anúncio é uma boa ideia se você
quiser evitar surpresas caras depois que a casa estiver sob contrato. Além
disso, muitos estados têm regras de divulgação.